住房和城乡建设部日前印发《实施都会更新行动可复制经验做法清单（第一批）》（以下简称《清单》） ，全国共有30项经验做法获住建部肯定并向全国推广 ，重庆有5项经验做法入围 ，涉及统策划划都会更新制度、机制和政策 ，开展都会更新专项体验 ，探索“政府＋企业＋居民”配合实施模式 ，开展“三师”进社区行动及勉励用地指标弹性配置等方面。
顶层设计有“步伐”
让都会更新制度化规范化
全市试点示范项目达112个 ，完工投用36个 ，累计完成投资达392亿元——这是市住房城乡建委近日宣布的重庆都会更新行动的“结果单”。
住建部在《清单》中认为 ，重庆出台《重庆市都会更新治理步伐》（以下简称《治理步伐》） ，明确都会更新的事情原则、事情机制、计划计划体例、项目实施等制度要求 ，针对都会更新多渠道筹资、土地协议出让、产权转移、工业升级、项目一体化开发运营等细化提出相关支持政策。
这相当于从顶层设计方面 ，建立健全了与都会存量提质增效相适应的体制机制 ，立异制定了一系列可操作的支持政策和包管步伐 ，推动都会更新事情制度化、规范化开展。”市住房城乡建委相关卖力人说。
2021年6月 ，重庆出台实施《治理步伐》 ，围绕“三转三改” ，即转变生长理念、转变生长模式、转变政府职能 ，革新审批权限、革新审批流程、革新政策制度 ，立异了以项目实施计划统筹的平面审批流程 ，制定了土地、计划、产权、金融、消防等支持政策。
以勉励用地指标弹性配置为例 ，给予增加公共效劳功效的都会更新项目建筑规模奖励 ，有条件的可按不凌驾原计容建筑面积15％左右比例给予建筑面积支持 ，该项举措也获得住建部肯定。
沙坪坝区和坪山社区就是用地指标弹性配置政策的受益者。该片区在实施都会更新中 ，运用住房成套化革新的相关政策 ，在拆除原有D级危险衡宇的基础上进行增容扩建 ，增容的约1300平方米面积用于完善衡宇使用功效、新建社区配套效劳用房等 ，补齐片区功效短板 ，数百户居民从中受益。
“三师”进社区做“体检”
让都会更新问题获得有效实时解决
除了给力的体制机制外 ，推动问题限时解决也是重庆都会更新的一大特色。这主要得力于重庆大力开展的都会更新专项“体检”。
专项“体检”的实施者通常为“三师”（即建筑师、计划师、工程师）。因此 ，在重庆的都会“微更新”历程中 ，发挥作用的是真正的专业人士。
从“屋顶漏水、管道梗塞”到“长廊串联、绿植遍布” ，九龙坡区白马凼社区在短短两年时间焕然一新。这与白马凼社区、愿景渝隆项目公司多次入户听取居民的革新意见 ，并派出计划师、设计师、工程师等深入社区蹲点 ，与各人会商革新设计计划密切相关。
住建部在《清单》中也指出 ，九龙坡区统筹开展“三师”进社区行动 ，通过“居民提议—群众商议—社区复议—专业审议—最终决议”的事情机制确建都会更新计划 ，提升了群众的加入度、支持率和获得感。
政府企业居民配合加入
巧解资金筹集难题
都会更新项目动辄投资数亿元 ，“真金白银”从哪里来？探索“政府＋企业＋居民”共治模式是明智之举。
2018年 ，渝中区全面启动戴家巷老街区都会更新项目 ，项目总投资约2.58亿元。
记者了解到 ，在戴家巷老街更新历程中 ，渝中区投入专项资金1亿元 ，实施老旧小区革新提升、崖壁步道建设和商业空间更新革新“手术”。国企平台公司卖力征收部分衡宇进行革新 ，引入文化创意、餐饮酒店等业态 ，使周边物业价值大幅提升�？吹缴缜榭霰浜谩⑷似痪嵘� ，居民自发开展临街衡宇装修 ，形成各具特色的小店 ，不少人还自愿出资加装了电梯。
“戴家巷都会更新项目在革新中完整保存戴家巷外立面风貌 ，拆除建筑规模仅占5.6％ ，区域运营收入约6至7年可收回衡宇革新本钱。”在《清单》中 ，住建部对戴家巷都会更新通过长效运营收入平衡革新投入、实现多方共赢的做法予以肯定。
文章来源：重庆市商务委员会官网
图片来源于网络 ，如有不当 ，可联系删除
在线QQ
24小时咨询热线
意见建议征集邮箱：huaxiong@cqhuaxiong.com
温馨提示：本网站所涉及到的宣传数字均为估算值或测算值 ，实际可能略有误差 ，如因宣传数字与实际不符导致的种种倒运影响 ，本网站概不卖力。
确需引用请与网站治理员联系。解释权归PT视讯集团。
渝公网安备 50010502003031号 网站建设：指引科技
